›Emp. Adm. Part. - Const. Civil, Mat. Const. e Decoração›SYN PROP & TECH S.A.
SYNE3SYN PROP & TECH S.A.
Empresa de propriedades comerciais, antiga Cyrela Commercial Properties, focada na aquisição, locação e gestão de shopping centers e edifícios corporativos de alto padrão em São Paulo e Rio de Janeiro.
Ao vivo · B3
R$ 3,67-0,81%
Visão geral
Insights
Preço justo
DCF
Fundamentos
CVM · DFP/ITR
Dividendos & JCP
Pares & setor
Comunidade
1M3M6M1A5AMáx
LinearLog
set 25 – set 26R$ 5,72R$ 5,11R$ 4,50R$ 3,90R$ 3,29
set 25nov 25fev 26abr 26jul 26set 26
5 anos no Pro
Abertura
R$ 3,67
Máx. dia
R$ 3,72
Mín. dia
R$ 3,61
Volume
R$ 1 mi
Máx. 52s
R$ 5,65
Mín. 52s
R$ 3,32
52 semanas15% da faixa
R$ 3,32R$ 5,65
t Tese · IA
P/L
10,47
ref. 2T26
ROE
7,7%
ref. 2T26
Margem líquida
20,7%
ref. 2T26
Valor de mercado
R$ 0,6 bi
ref. 2T26
Saúde do ativoabsoluto vs setor
ValuationBarata
RentabilidadeFraca
MargensAltas
EndividamentoModerado
DividendosGenerosa
CrescimentoFraco
Snapshot · ver todos os indicadores →
Insights · o que salta dos dados
gerado por IA · clique para a fonteiDestaque de valuation · disponível no Pro
iDestaque de rentabilidade · disponível no Pro
iDestaque de dividendos · disponível no Pro
iDestaque de endividamento · disponível no Pro
Preço justo · valuation
modelos clássicos · margem de segurança vs. preço atualPreço atual R$ 3,67 · negociando com desconto (+76,9% de margem média)
Preço-teto (Bazin)+90,4%
R$ 6,99
proventos 12m R$ 0,42 ÷ DY 6%
Preço justo (Graham)+63,5%
R$ 6,00
√(22,5 × LPA 0,35 × VPA 4,57)
Estimativas educacionais a partir de dados públicos (proventos 12m, LPA, VPA) — não são recomendação de investimento.
Fluxo de Caixa Descontado · DCF
FCFE · premissas ajustáveis
Valor justo
R$ 26,22
Preço atual
R$ 28,50
Upside
−8,0%
g implícito
9,1%
Sensibilidade · upside vs. r × g∞
| g∞ \ r | 11,5% | 12,5% | 13,5% | 14,5% | 15,5% | 16,5% | 17,5% |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5,5% | +54% | +32% | +16% | +3% | −8% | −16% | −23% |
| 4,8% | +41% | +22% | +8% | −3% | −12% | −20% | −26% |
| 4,0% | +30% | +14% | +2% | −8% | −16% | −23% | −29% |
| 3,3% | +20% | +7% | −3% | −12% | −20% | −26% | −31% |
| 2,5% | +13% | +1% | −8% | −16% | −23% | −28% | −33% |
Upside vs. preço atual por r × g∞. Célula destacada = premissas atuais.
Projeção do fluxo de caixa · R$
| 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | Perpet. | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| FCFE | 3 bi | 3,2 bi | 3,5 bi | 3,7 bi | 4 bi | 39,2 bi |
| Fator | 0,87 | 0,76 | 0,67 | 0,58 | 0,51 | 0,51 |
| VP | 2,6 bi | 2,5 bi | 2,3 bi | 2,2 bi | 2 bi | 19,9 bi |
Σ VP explícitoR$ 11,6 bi
VP perpetuidadeR$ 19,9 bi
Justo ÷ 1.200M açõesR$ 26,22
Composição do valor
Projeção 36,7%Perpetuidade 63,3%
PessimistaBaseOtimista
Histórico FCFE · realizado
Premissas
Fonte · DFC (DFP/CVM): 6.01 Caixa líquido das atividades operacionais · 6.02.01 Aquisição de imobilizado
FCFE = caixa operacional − capex. Padrões derivados de Selic, IPCA e CAGR histórico — ajuste à vontade. Não é recomendação de investimento.
Fundamentos
scorecards · indicadores · histórico trimestralTTMTodos os indicadores calculados com os últimos 4 ITRs publicados na CVM — gratuitos para todos.
Valuation88/100
Barata
P/L10,47
P/VP0,80
EV/EBITDA5,40
Rentabilidade20/100
Fraca
ROE7,7%
ROIC9,1%
ROA3,1%
Margens94/100
Altas
Margem bruta54,2%
Margem EBITDA43,8%
Margem líq.20,7%
Endividamento64/100
Moderado
Dív.líq/EBITDA1,59
Dív/PL0,68
Liq. corrente1,45
Dividendos100/100
Generosa
DY 12m11,4%
Payout119,8%
Proventos 12mR$ 0,42
Crescimento0/100
Fraco
CAGR rec. 5a-7,6%
CAGR lucro 5a-10,2%
Lucro líq.R$ 0,1 bi
Múltiplos · vs. histórico
onde o múltiplo atual está na faixa dos últimos anosP/L12,1caro · percentil 80
0,5mediana 3,1130,9
P/VP0,9caro · percentil 80
0,3mediana 0,71,1
EV/EBITDA6,0neutro · percentil 60
0,8mediana 5,99,2
EV/EBIT6,9neutro · percentil 50
0,8mediana 7,211,3
P/Receita1,9caro · percentil 75
0,3mediana 1,33,3
Posição do múltiplo atual dentro da faixa dos últimos 20 trimestres. Múltiplo baixo vs. o próprio histórico = relativamente barato — leia junto com o crescimento e a qualidade.
Todos os indicadores
clique para o histórico trimestralValoração
Rentabilidade
Endividamento
Crescimento
Clique em um indicador para ver o histórico mês a mês.
Demonstrações · CVM
fonte primária · sistema IPEDREBPABPPDFC
AnualTrimestral
ResumoCompleto
Demonstração do Resultado
DFP · anual · valores em R$ mil| Conta | 2025 |
|---|---|
| 3.01Receita de Venda de Bens e/ou Serviços | + 327.667 |
| 3.02Custo dos Bens e/ou Serviços Vendidos | − 153.681 |
| 3.03Resultado Bruto | + 173.986 |
| 3.04Despesas/Receitas Operacionais | − 18.581 |
| 3.05Resultado Antes do Resultado Financeiro e dos Tributos | + 155.405 |
| 3.06Resultado Financeiro | − 49.110 |
| 3.07Resultado Antes dos Tributos sobre o Lucro | + 106.295 |
| 3.08Imposto de Renda e Contribuição Social sobre o Lucro | − 31.428 |
| 3.09Resultado Líquido das Operações Continuadas | + 74.867 |
| 3.10Resultado Líquido de Operações Descontinuadas | + 0 |
| 3.11Lucro/Prejuízo Consolidado do Período | + 74.867 |
| 3.99Lucro por Ação - (Reais / Ação) | + 0 |
Dividendos & JCP
rendimento, histórico anual e últimos proventosDividend Yield · 12m
11,42%
Proventos · 12m
R$ 0,42 / ação
20162017201820202021202220242025
Dividendos JCPR$ / ação · por ano
| Tipo | Valor / ação | Data com | Pagamento |
|---|---|---|---|
| Dividendo | R$ 0,3607 | 15/12/2025 | 19/12/2025 |
| Dividendo | R$ 0,0586 | 15/12/2025 | 19/12/2025 |
| Dividendo | R$ 2,1619 | 18/09/2025 | 30/09/2025 |
| Dividendo | R$ 0,4586 | 30/04/2025 | 20/05/2025 |
| Dividendo | R$ 3,6687 | 09/12/2024 | 18/12/2024 |
| Dividendo | R$ 2,8825 | 21/08/2024 | 02/09/2024 |
| Dividendo | R$ 0,5241 | 17/05/2022 | 30/05/2022 |
| Dividendo | R$ 8,189 | 20/12/2021 | 28/12/2021 |
| Dividendo | R$ 2,8891 | 13/09/2021 | 01/09/2017 |
| Dividendo | R$ 2,8891 | 13/09/2021 | 01/09/2017 |
1–10 de 27 proventos
Pares & setor
Emp. Adm. Part. - Const. Civil, Mat. Const. e Decoração · múltiplos lado a lado · ★ melhor do grupo| Empresa | P/L | P/VP | DY | ROE | Mg. líq. |
|---|---|---|---|---|---|
| MULT3MULTIPLAN - EMPREEND IMOBILIARIOS S.A. | 12,26 | 2,37 | 3,6% | 19,3% | 45,1% |
| JHSF3JHSF PARTICIPAÇÕES SA | 3,83 | 1,08 | 12,5% | 28,1% | 52,8% |
| EZTC3EZ TEC EMPREEND. E PARTICIPAÇÕES S/A | 7,45 | 0,72 | 8,9% | 9,7% | 36,5% |
| TRIS3TRISUL S/A | 5,78 | 0,77 | 14,0% | 13,3% | 14,3% |
| MELK3MELNICK DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO S.A. | 5,36 | 0,55 | 10,9% | 10,3% | 14,3% |
| SYNE3SYN PROP & TECH S.A. | 10,42 | 0,80 | 11,5% | 7,7% | 20,7% |
| LPSB3LPS BRASIL CONSULTORIA DE IMOVEIS S/A | 5,77 | 0,77 | 17,6% | 13,3% | 20,3% |
Maiores do setor por valor de mercado · clique para abrir · ver fundamentos →
Dúvidas comuns
análise fundamentalista- Qual a cotação de SYNE3 (SYN PROP & TECH S.A.) hoje?
- A ação SYNE3 da SYN PROP & TECH S.A. é negociada a R$ 3,67 na B3 (fechamento de 23/09/2026). Acompanhe o preço atualizado, histórico e variação diária na Teses da Bolsa.
- Qual o dividend yield de SYNE3? SYN PROP & TECH S.A. paga dividendos?
- O dividend yield (DY) de SYNE3 é 11,4% nos últimos 12 meses — equivalente a R$ 0,42 por ação em proventos nos últimos 12 meses. Consulte o histórico completo de dividendos e JCP de SYN PROP & TECH S.A. na Teses da Bolsa.
- Qual o preço justo (preço-teto) de SYNE3?
- Com base nos fundamentos atuais de SYN PROP & TECH S.A., o preço justo estimado fica com preço-teto (bazin) em R$ 6,99; preço justo (graham) em R$ 6,00. São referências de valuation, não recomendações de compra ou venda.
- Em qual setor atua SYN PROP & TECH S.A. (SYNE3)?
- SYN PROP & TECH S.A. (SYNE3) é uma empresa de capital aberto listada na B3 no setor Emp. Adm. Part. - Const. Civil, Mat. Const. e Decoração. Compare SYNE3 com outras ações do mesmo setor na Teses da Bolsa.
- Como analisar a ação SYNE3 (SYN PROP & TECH S.A.)?
- A análise fundamentalista de SYNE3 considera indicadores como P/L, dividend yield, ROE, endividamento e margens em relação aos pares do setor Emp. Adm. Part. - Const. Civil, Mat. Const. e Decoração. A Teses da Bolsa reúne 40 anos de histórico, demonstrações CVM linha a linha e indicadores atualizados de SYN PROP & TECH S.A. — gratuitamente, sem recomendação de compra ou venda.
Comunidade
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